第060章 【吕云英】
江绍唐赶到卫生校这边的时候,丁玉香已经在这边等候半天了!她与房东的老婆聊了很久。
想要购买下的这栋房子正好处在三叉路口,但不是那种主要街道的三叉路口。距离城市主干道200米,叫育才路,房子正对面是海市卫生学校,斜对面还海市技能培训学校,远一点是电脑科技培训学校,而房子的后面还电子科技学校,美容美发技能学校等,算起来这里也有十余所学校,算是海市中专级别的职业技术学校集中地,而且都是公立的比较多,生源多的学校像卫校,有五六千学生,而少一点的美容美发技能学校也有一千多人,加上附近小学、中学,这里算起来有学生有三万多人,如果再加上周边的小区,应该是挺多居民的。
街道环境都非常干净,治安也挺好。尤其是分尸案出现之后,公安局加强了这一点的治安巡逻,还在育才路周边增设了三个警察治安巡防点,其中一个就在江绍唐他们想买房子的对面,距离不到30米,就隔一条街的距离。
房子一共四层半,五楼前半部分是有一个楼梯房,而后半部分则是大露台,因此从外边看起来,这独栋的房子像是五层楼。因为房子处于三叉路口,因此建的时候,房子的周边是菱形的,四面都很宽阔,房子的墙体四面,其中三面是环街,仅有后面是背靠其他居民的私人房子。
房子原来一楼是商铺,之前是做便利店,其余房间除了房东自己住四楼前半部分之外,其他都是隔层出租房的形式。其中二、三楼都是分为8间单间配套,每一间20多平方。四楼前半部是房东自己住,在楼梯的右边,大约有120多平方,四房两厅三卫。四楼后半部分,也就是楼梯上的左边,是另外2套两房两厅两卫房间。所有单间配套房间都有阳台和飘窗,感觉都挺不错。而四楼两房一厅的房间就更好,除了两个大阳台,还有配套的独立厨房。五楼的楼梯房,前半部分,也是2套两房两厅两卫的出租房,配置显得比四楼的2套两房还要宽敞。之所以会是这样的感觉,就因为整个私人房子根本没有公摊面积的说法,不但是实打实的面积,而且所有阳台、飘窗、露台,是全部不算入房产证的,因此这栋房子的实际使用超过了1200平方,远比房产证上注明的830平方要大得多!房子应该新装修过,装修的油漆味道还在,另外墙体、地板,甚至家具都是全新的。
丁玉香那个同学,叫吕云英,看起来年纪跟丁玉香差不多,也是三十五六岁吧,人长得也还不错!梳了个发髻,柳叶眉,樱桃嘴,配上一对丹凤眼,身材高挑但又略显丰腴,尤其是那张脸更是白得细腻,整个人给人感觉就是小康之家的贤惠妻子。或许是因为家中变故吧,情绪有点低落,而且眼睛无神,甚至精神有点恍惚,整个人感觉非常憔悴。
“云英,我给你介绍一下,这位就是我跟你提起我们家绍唐!”
丁玉香跟吕云英介绍的说道。“绍唐,这是吕阿姨!”
“哪里,她看起来就像我姐姐一样娘亲!”
江绍唐微笑的打招呼道:“我还是叫你吕姐吧!”
吕云英一听,心里一阵开心,之前压在心底的那种郁闷和忧愁,得到了暂时的一个释放,感觉很轻松。“你真会开玩笑,难怪玉香对你是赞不绝口……”
她想说什么,但是又不怎么知道如何说下去。
江绍唐倒是非常会看别人的眼色,于是道:“吕姐,我们单刀直入的说吧,玉香阿姨想要你这套房子,说实话,我看了也挺喜欢。如果换做两个月钱,这房子没一百五十万都休想拿下。但是这段时间这里发生这么多事情,如果是用来住和做生意,恐怕都不会太理想,尤其是住人,你说半夜不害怕那才怪!我听玉香阿姨说,你们也已经搬出去住了!”
“绍唐,我知道你的意思。”
吕云英说道:“其实我也跟玉香说过,我自己心里也非常清楚。一来这房子出了事情,二来我也急需要钱。房子肯定是要买,不是卖给你们,就是卖给别人,都是一样的。我们都是认识的,不用拐弯抹角的,之前我标价是80万,你认为能给多少,说一个数,如果我认为价格合理,那今天就可以签合同顺便去房产局办理过户手续什么的!”
江绍唐道:“吕姐是爽快人,那我就直说了吧。我们也不是很有钱。多了也出不起,就一
口价,70万,剩下过户契税那些费用我们全包,吕姐你看怎么样?”
“70万啊?”
吕云英一听,显然这个价格跟她心里有点落差,在她心理盘算,合理价格应该是75万。要知道这一套房子也是15年前自己丈夫买下了的时候花了20万,那个时候的20万相当于现在多少,少说也80万。5年前因为房子太久,家里光是把房子推倒重新建成现在的四层半洋房就花了70万,虽然说这几年是把花在房子上的钱都赚了回来。但是70万还是感觉有点贱卖了。要知道一年前还有人出价200万要这一栋房子的。吕云英知道自己房子是出过人命的,因此现在不可能卖出高价钱,而且江绍唐说转让和契税这些费用他全包完,那自己干手净脚的拿70万,也算是不错的了。卖给其他外地人,可能得75万,但是自己一个女人,卖给外地人又怕上当受骗,而且丈夫现在医院急需用钱,只怕等不了太久。
一旁的丁玉香都有点吃惊,她没想到江绍唐砍价砍得这么厉害,一下子少了10万,这在她想来都不能接受,她是非常担心吕云英因为江绍唐砍价太厉害而生气,房子买不成是小事,如果因此连朋友都做不成,那就实在说不过去了。就在丁玉香担心的时候,江绍唐又开口的说道:“吕姐,我也知道70万少了一点,但是我们能拿出来的也就这么多钱了!真的。”
“70万是一次付清吗?”
吕云英有点犹豫,但还是问了一句。
江绍唐看事情有谱,当即说道:“现在签合同,马上去银行转账,下午就房产局办理过户手续,吕姐,你看怎么样?”
“既然你们这么有诚意,那就这么办吧!”
吕云英咬咬牙,就拍板说道!
“云英,你当真!”
一旁的丁玉香愣住了,问道。
“嗯!”
吕云英点点头,道:“玉香,你也知道我现在等钱用,我真的要用钱去救命的!”
江绍唐道:“吕姐,我江绍唐也不是趁人之危,我们实在就是这么多钱,银行就72万。70万买下房子,剩下的2万块都不知道够不够手续费。这个你可以问玉香阿姨的……”
“我信得过你们!合同是之前我准备好的,你们看一下,如果没什么我们就签字吧!”
吕云英从抽屉拿出一份合同递给江绍唐,并道:“这房子二楼以上所有电器家具我都不要了,全给你们!但是这一楼便利店还有一些存货和一些家电设备,就算当二手处理,估计也值一两万,合同签好,过户手续办理之后,我再找人来接手,你们看可以吗?”
江绍唐看了一下这便利店,的确剩货挺多,而且还有收银机、电脑、三个大冰柜,还有空调什么的,自己以后经营可能还用得着,于是道:“吕姐,我看你也不必找人接受这么麻烦了。你就说一个价格,我都跟你要了,但是有一条,就是这一笔钱我要一些时间筹给你,你看怎么样?”
吕云英一听,心想有点不好意思,其实这便利店的东西按正常价格,这一批货和仪器设备什么的,要知道仓库还有很多货的,加起来至少值5万。可是刚才自己都说了一两万,也就不好再叫高价,于是道:“那就两万吧,我也省的再去找别人。”
江绍唐点点头,道:“可以,你看这两万我先给你打欠条,三个月后还你成不?”
“可以,就这么定了!”
吕云英说道。
江绍唐当即看了一下合同,也给丁玉香详细看了一遍,觉得没什么问题了,于是就签了字。丁玉香和吕云英去银行办理转账手续,而江绍唐拿着合同、房产证和身份证等材料先去房产局排队办理过户手续。
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想要购买下的这栋房子正好处在三叉路口,但不是那种主要街道的三叉路口。距离城市主干道200米,叫育才路,房子正对面是海市卫生学校,斜对面还海市技能培训学校,远一点是电脑科技培训学校,而房子的后面还电子科技学校,美容美发技能学校等,算起来这里也有十余所学校,算是海市中专级别的职业技术学校集中地,而且都是公立的比较多,生源多的学校像卫校,有五六千学生,而少一点的美容美发技能学校也有一千多人,加上附近小学、中学,这里算起来有学生有三万多人,如果再加上周边的小区,应该是挺多居民的。
街道环境都非常干净,治安也挺好。尤其是分尸案出现之后,公安局加强了这一点的治安巡逻,还在育才路周边增设了三个警察治安巡防点,其中一个就在江绍唐他们想买房子的对面,距离不到30米,就隔一条街的距离。
房子一共四层半,五楼前半部分是有一个楼梯房,而后半部分则是大露台,因此从外边看起来,这独栋的房子像是五层楼。因为房子处于三叉路口,因此建的时候,房子的周边是菱形的,四面都很宽阔,房子的墙体四面,其中三面是环街,仅有后面是背靠其他居民的私人房子。
房子原来一楼是商铺,之前是做便利店,其余房间除了房东自己住四楼前半部分之外,其他都是隔层出租房的形式。其中二、三楼都是分为8间单间配套,每一间20多平方。四楼前半部是房东自己住,在楼梯的右边,大约有120多平方,四房两厅三卫。四楼后半部分,也就是楼梯上的左边,是另外2套两房两厅两卫房间。所有单间配套房间都有阳台和飘窗,感觉都挺不错。而四楼两房一厅的房间就更好,除了两个大阳台,还有配套的独立厨房。五楼的楼梯房,前半部分,也是2套两房两厅两卫的出租房,配置显得比四楼的2套两房还要宽敞。之所以会是这样的感觉,就因为整个私人房子根本没有公摊面积的说法,不但是实打实的面积,而且所有阳台、飘窗、露台,是全部不算入房产证的,因此这栋房子的实际使用超过了1200平方,远比房产证上注明的830平方要大得多!房子应该新装修过,装修的油漆味道还在,另外墙体、地板,甚至家具都是全新的。
丁玉香那个同学,叫吕云英,看起来年纪跟丁玉香差不多,也是三十五六岁吧,人长得也还不错!梳了个发髻,柳叶眉,樱桃嘴,配上一对丹凤眼,身材高挑但又略显丰腴,尤其是那张脸更是白得细腻,整个人给人感觉就是小康之家的贤惠妻子。或许是因为家中变故吧,情绪有点低落,而且眼睛无神,甚至精神有点恍惚,整个人感觉非常憔悴。
“云英,我给你介绍一下,这位就是我跟你提起我们家绍唐!”
丁玉香跟吕云英介绍的说道。“绍唐,这是吕阿姨!”
“哪里,她看起来就像我姐姐一样娘亲!”
江绍唐微笑的打招呼道:“我还是叫你吕姐吧!”
吕云英一听,心里一阵开心,之前压在心底的那种郁闷和忧愁,得到了暂时的一个释放,感觉很轻松。“你真会开玩笑,难怪玉香对你是赞不绝口……”
她想说什么,但是又不怎么知道如何说下去。
江绍唐倒是非常会看别人的眼色,于是道:“吕姐,我们单刀直入的说吧,玉香阿姨想要你这套房子,说实话,我看了也挺喜欢。如果换做两个月钱,这房子没一百五十万都休想拿下。但是这段时间这里发生这么多事情,如果是用来住和做生意,恐怕都不会太理想,尤其是住人,你说半夜不害怕那才怪!我听玉香阿姨说,你们也已经搬出去住了!”
“绍唐,我知道你的意思。”
吕云英说道:“其实我也跟玉香说过,我自己心里也非常清楚。一来这房子出了事情,二来我也急需要钱。房子肯定是要买,不是卖给你们,就是卖给别人,都是一样的。我们都是认识的,不用拐弯抹角的,之前我标价是80万,你认为能给多少,说一个数,如果我认为价格合理,那今天就可以签合同顺便去房产局办理过户手续什么的!”
江绍唐道:“吕姐是爽快人,那我就直说了吧。我们也不是很有钱。多了也出不起,就一
口价,70万,剩下过户契税那些费用我们全包,吕姐你看怎么样?”
“70万啊?”
吕云英一听,显然这个价格跟她心里有点落差,在她心理盘算,合理价格应该是75万。要知道这一套房子也是15年前自己丈夫买下了的时候花了20万,那个时候的20万相当于现在多少,少说也80万。5年前因为房子太久,家里光是把房子推倒重新建成现在的四层半洋房就花了70万,虽然说这几年是把花在房子上的钱都赚了回来。但是70万还是感觉有点贱卖了。要知道一年前还有人出价200万要这一栋房子的。吕云英知道自己房子是出过人命的,因此现在不可能卖出高价钱,而且江绍唐说转让和契税这些费用他全包完,那自己干手净脚的拿70万,也算是不错的了。卖给其他外地人,可能得75万,但是自己一个女人,卖给外地人又怕上当受骗,而且丈夫现在医院急需用钱,只怕等不了太久。
一旁的丁玉香都有点吃惊,她没想到江绍唐砍价砍得这么厉害,一下子少了10万,这在她想来都不能接受,她是非常担心吕云英因为江绍唐砍价太厉害而生气,房子买不成是小事,如果因此连朋友都做不成,那就实在说不过去了。就在丁玉香担心的时候,江绍唐又开口的说道:“吕姐,我也知道70万少了一点,但是我们能拿出来的也就这么多钱了!真的。”
“70万是一次付清吗?”
吕云英有点犹豫,但还是问了一句。
江绍唐看事情有谱,当即说道:“现在签合同,马上去银行转账,下午就房产局办理过户手续,吕姐,你看怎么样?”
“既然你们这么有诚意,那就这么办吧!”
吕云英咬咬牙,就拍板说道!
“云英,你当真!”
一旁的丁玉香愣住了,问道。
“嗯!”
吕云英点点头,道:“玉香,你也知道我现在等钱用,我真的要用钱去救命的!”
江绍唐道:“吕姐,我江绍唐也不是趁人之危,我们实在就是这么多钱,银行就72万。70万买下房子,剩下的2万块都不知道够不够手续费。这个你可以问玉香阿姨的……”
“我信得过你们!合同是之前我准备好的,你们看一下,如果没什么我们就签字吧!”
吕云英从抽屉拿出一份合同递给江绍唐,并道:“这房子二楼以上所有电器家具我都不要了,全给你们!但是这一楼便利店还有一些存货和一些家电设备,就算当二手处理,估计也值一两万,合同签好,过户手续办理之后,我再找人来接手,你们看可以吗?”
江绍唐看了一下这便利店,的确剩货挺多,而且还有收银机、电脑、三个大冰柜,还有空调什么的,自己以后经营可能还用得着,于是道:“吕姐,我看你也不必找人接受这么麻烦了。你就说一个价格,我都跟你要了,但是有一条,就是这一笔钱我要一些时间筹给你,你看怎么样?”
吕云英一听,心想有点不好意思,其实这便利店的东西按正常价格,这一批货和仪器设备什么的,要知道仓库还有很多货的,加起来至少值5万。可是刚才自己都说了一两万,也就不好再叫高价,于是道:“那就两万吧,我也省的再去找别人。”
江绍唐点点头,道:“可以,你看这两万我先给你打欠条,三个月后还你成不?”
“可以,就这么定了!”
吕云英说道。
江绍唐当即看了一下合同,也给丁玉香详细看了一遍,觉得没什么问题了,于是就签了字。丁玉香和吕云英去银行办理转账手续,而江绍唐拿着合同、房产证和身份证等材料先去房产局排队办理过户手续。
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