第三八六章 野心
……这样的漂亮的公租房小区…租金一个月才一百多远,早知道我还去买什么房子啊!”“呵呵,这下好了,我也不担心买不起房子了。笔&趣&阁www.biquge.info”“就是不知道,这能满足多少人居住,这几百套房,恐怕零头都不够!”“这恐怕也就是做做样子,这样好的房子,哪能落到寻常百姓头上。…,看着公租房的人,纷纷的发出了这样那样的声音,有懊悔的,有欢喜的,有质疑的,而显然的,质疑的人群占了大多数。
“这个女人,也不知道在搞什么名堂,把这公租房小区修的如此漂亮,她就不担心自己的房子卖不出去?”当然,公租房小区的正式开工,冲击最大的,无疑还是那些商品房,公租房小区正式开工,一些商品房购买者顿时的犹豫了起来,一些家庭并不宽裕的家庭,自然是不愿意为购买商品房而让自己陷入经济困境。
因此,各个售楼中心,在这个假期都显得有些门庭冷落,看房的人稀稀落落没有几个。这自然是禁不住让那些开发商咒骂起了这公租房的承建者,这公租房修的糟糕些,那也就罢了,除了那些穷鬼,不会有人去选择,而那些真正的穷光蛋,绝大多数并不是商品房的客户群,他们愿意怎么折腾,那就怎么折腾好了,可如今这般的修法,那可是连一些商品房潜在客户群,都被拉了过去了。
而在人群的后面不远的公路边,却是站着两个人,远远的看着这一幕,低声的讨论着,他们两人,却是县长柳罡和副县长姚仁达,柳罡之所以过来,是因为姚仁达的邀请,姚仁达之所以过来,却是因为听到汇报,说是公租房小区外围了大量的人群,结果过来一看,却是这么一回事,他心底有些不踏实,就把柳罡也叫了过来。
“柳县长,这公租房小区,是不是修的太漂亮了些?”不仅是那些商品房老板,就是姚仁达这个主管副县长,也禁不住的有着这样的担1心。
“任县长,这设计稿,你可是签了字的!”柳罡笑呵呵的道。
“我看的,那只是工程图和文字报告,哪想到效果图出来这么漂亮。”姚仁达苦笑了笑。
“我听黄总说,她是严格按照工程图设计出来的效果图,并没有夸大的地方。”柳罡笑着道。
“这个,黄总大概是不折不扣的执行了工程设计方案吧!还有,这效果图的设计,也太好了一些吧!”姚仁达无奈的摇了摇头,他却是又再一次的以普通开发商的眼睛看这件事了,普通开发商,那是尽量的精简一些。
“呵呵,黄总可是搞开发房地产和廾发旅游出身的,她自然是比较注重宣传效果。”柳罡笑着道。
“可是,这样的话,这一期公租房而积,恐怕是不能满足需求……………”姚仁达最为头痛的,自然不是房子本身的漂亮,他当然也希望公租房能够漂亮些,越是漂亮,那越是能够吸引媒体的眼球,他的政绩,也就是越是闪亮,可是,这却是又附带出了另外的一个问题,这毕竟是公租房,而不是商品房,喜欢公租房的人越多,他们就需要修建越多的公租房,这公租房的建设,可是由政府掏钱的,就这个小区,政府也是掏了一千多万了,这一千多万,政府可是差不多白白的拿出来的,一个月一百多点的房租,一个月房租才不到十万,一年也就一百万左右,如果这些钱是贷款的话,租金基本上也就只够支付利息。
“一期不够,我们就再修一期,培县财政,并不是不能支撑,这次费家湾收入的钱,也够修几期的了。他们有多少需求,我们就修多少。”柳罡笑着道。
“这个,要是全部的人都选择公租房呢?我们财政上能够满足吗?”姚仁达看着柳罡,却是给了柳罡一个难题。
“呵呵,姚县长想的太悲观了,公租房的面积小,结构紧凑,要说勉强住,那还是可以的,可现在人追求的是住的宽敝,有条件的人,谁愿意住几十个平方的公租房啊,而且,公租房修的越多,房价也就越是合理,老百姓也就能够拿出钱来买房,能够买的起宽敝的住房,谁又愿意住公家的房子,居者有其房,有自己的住房,这是我们大多数人的希望,不是真买不起房子的人,谁愿意去住公租房啊,即使有些有能力买房,而不愿意买房的,那也是少数,更何况,姚县长仔细想想,这培县县城户口的,有多少人是真正没有房子的?”柳罡笑着摇了摇头,这方面的事情,他一点也不担心,既然决定实施这么一个政策。而且如此高调的实行,那自然不会没有了解。
“可是,柳县长,我们县城的房价也并不高,即使上涨,也有着很大上涨的空间……”柳罡说的这些,姚仁达当然也不是不知道,这政策他是执行者,他自然也认真思考过,柳罡这样高调亮相公租房,虽然会让增加一部分租房户,可是,那毕竟是少数,大多数有能力的人,那还是愿意自己买房的,当然,柳罡如此做,给他增加一些压力,那是肯定的:而柳罡如此高调宣扬公租房,其目的,无疑是打压商品房房价,这一点,他很是不理解,培县的房价,即使和周围的县城比起来,也不算高,更何况培县乃是最为富庶的一个县,目前的房价,完全是能够接受的。
“房价这东西,他的成本就在那里,他的价格,更多是炒作上去的,现在我们这里,xing质的确并不严重,可是,高房价在沿海城市,已经成为了民众最为诟病的问题了,我们不能房价上去了,再去打压,那样是非常困难的。…,微微的顿了顿,柳罡才继续的道“而且,现在我们县里的房价也不低了,比市里的房价也低不了多少,加上城市建设落后,不少有能力的人已经开始往市里迁移,如果我们把房价降下来了,把城市建设美好了,把城市秩序维持好了,就能有效的避免这些人员的流失,留住这些中高端人群,让他们把这里当成他们的家,这对于城市的发展是有好处的。”“我们这里偏僻,可是,这对于我们来说,这也是一个大的机会,我们远离省城,也远离其他大城市,这既是缺点,可是,这也未尝不是优点,周围没有大城市,我们为什么不能建一座大城市?”柳罡微笑着道。
“建一座大城市……”姚仁达一时间,有些反应不过来,说实在的,他还真没有一点这方面的想法。
“其实也不是有意的去造一座城,我们完全有着成为一座大城市的条件,我们培县有着丰富的煤炭资源,也有着不弱的工业基础,如果能够引进一些大型的企业,这就能大大的拓展城市的规模,同时,我们附近没有大城市,培县比云水也小不了多少,我们在附近也算是大一点的城市了,如果能够打通和附近几个县的道路,这样,我们就能自然的演变成这附近的商业中心,各种市场也就可以兴建起来,我考察过和我们接壤的县,或者是市,其实不少地方也都有着道路,只不过道路状况太差,有些地方没有道路,也完全有着修建道路的条件,我们完全可以将这些道路修建起来,另外,我们可以加强对于环境的整治,让我们的城市变得漂亮起来,这样,就能够吸引更多的人来,也能吸引更多的企业过来……”柳罡规划着自己的城市梦想。
“柳县长,培县有你这个县长,这真是培县人民的福气。”柳罡的一系列讲述,却是让姚仁达一阵阵的震撼,柳罡所说的一切,仔细想想,其实也完全有着实现的可能的,培县有着丰富的煤炭资源,这就让培县变得不差钱,尤其是,这几年煤炭价格的上涨,更是让培县的经济状况前所未有的好转,如果能够整顿好培县的煤矿,那就等于是开足了马力的印钞机,修建到周围县上的公路,这对于他们来说,并不是太大的难题,就像费家湾煤矿,就已经为他们创造了几千万的财政收入了。而周围这些县份虽然都不大,可是,如果能够将这些县份联系起来,这也是一股不小的力量,它的确很容易让培县成为商业中心,毕竟,这些县份,都离着省城太远,周围的几个市,也都不大,更不发达,如果这里市场逐步的完善起来,成为商业中心,也绝不是不可能的事情。再有,培县虽然偏僻,却也是在两省的交通要道上,如果秩序环境好了,这里也必然会成为周围最大的中转站。
“我是培县的县长,我自然要最大限度的为培县的利益考虑,为培县的发展考虑,这是我的义务,也是我的职责!”柳罡颇为有些严肃的道,他知道,姚仁达在很大程度上,其实和他算是一路人,他很是希望,有着姚仁达的支持。
“柳县长,这也是我这个副县长的职责。”姚仁达缓缓的道。!。
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“这个女人,也不知道在搞什么名堂,把这公租房小区修的如此漂亮,她就不担心自己的房子卖不出去?”当然,公租房小区的正式开工,冲击最大的,无疑还是那些商品房,公租房小区正式开工,一些商品房购买者顿时的犹豫了起来,一些家庭并不宽裕的家庭,自然是不愿意为购买商品房而让自己陷入经济困境。
因此,各个售楼中心,在这个假期都显得有些门庭冷落,看房的人稀稀落落没有几个。这自然是禁不住让那些开发商咒骂起了这公租房的承建者,这公租房修的糟糕些,那也就罢了,除了那些穷鬼,不会有人去选择,而那些真正的穷光蛋,绝大多数并不是商品房的客户群,他们愿意怎么折腾,那就怎么折腾好了,可如今这般的修法,那可是连一些商品房潜在客户群,都被拉了过去了。
而在人群的后面不远的公路边,却是站着两个人,远远的看着这一幕,低声的讨论着,他们两人,却是县长柳罡和副县长姚仁达,柳罡之所以过来,是因为姚仁达的邀请,姚仁达之所以过来,却是因为听到汇报,说是公租房小区外围了大量的人群,结果过来一看,却是这么一回事,他心底有些不踏实,就把柳罡也叫了过来。
“柳县长,这公租房小区,是不是修的太漂亮了些?”不仅是那些商品房老板,就是姚仁达这个主管副县长,也禁不住的有着这样的担1心。
“任县长,这设计稿,你可是签了字的!”柳罡笑呵呵的道。
“我看的,那只是工程图和文字报告,哪想到效果图出来这么漂亮。”姚仁达苦笑了笑。
“我听黄总说,她是严格按照工程图设计出来的效果图,并没有夸大的地方。”柳罡笑着道。
“这个,黄总大概是不折不扣的执行了工程设计方案吧!还有,这效果图的设计,也太好了一些吧!”姚仁达无奈的摇了摇头,他却是又再一次的以普通开发商的眼睛看这件事了,普通开发商,那是尽量的精简一些。
“呵呵,黄总可是搞开发房地产和廾发旅游出身的,她自然是比较注重宣传效果。”柳罡笑着道。
“可是,这样的话,这一期公租房而积,恐怕是不能满足需求……………”姚仁达最为头痛的,自然不是房子本身的漂亮,他当然也希望公租房能够漂亮些,越是漂亮,那越是能够吸引媒体的眼球,他的政绩,也就是越是闪亮,可是,这却是又附带出了另外的一个问题,这毕竟是公租房,而不是商品房,喜欢公租房的人越多,他们就需要修建越多的公租房,这公租房的建设,可是由政府掏钱的,就这个小区,政府也是掏了一千多万了,这一千多万,政府可是差不多白白的拿出来的,一个月一百多点的房租,一个月房租才不到十万,一年也就一百万左右,如果这些钱是贷款的话,租金基本上也就只够支付利息。
“一期不够,我们就再修一期,培县财政,并不是不能支撑,这次费家湾收入的钱,也够修几期的了。他们有多少需求,我们就修多少。”柳罡笑着道。
“这个,要是全部的人都选择公租房呢?我们财政上能够满足吗?”姚仁达看着柳罡,却是给了柳罡一个难题。
“呵呵,姚县长想的太悲观了,公租房的面积小,结构紧凑,要说勉强住,那还是可以的,可现在人追求的是住的宽敝,有条件的人,谁愿意住几十个平方的公租房啊,而且,公租房修的越多,房价也就越是合理,老百姓也就能够拿出钱来买房,能够买的起宽敝的住房,谁又愿意住公家的房子,居者有其房,有自己的住房,这是我们大多数人的希望,不是真买不起房子的人,谁愿意去住公租房啊,即使有些有能力买房,而不愿意买房的,那也是少数,更何况,姚县长仔细想想,这培县县城户口的,有多少人是真正没有房子的?”柳罡笑着摇了摇头,这方面的事情,他一点也不担心,既然决定实施这么一个政策。而且如此高调的实行,那自然不会没有了解。
“可是,柳县长,我们县城的房价也并不高,即使上涨,也有着很大上涨的空间……”柳罡说的这些,姚仁达当然也不是不知道,这政策他是执行者,他自然也认真思考过,柳罡这样高调亮相公租房,虽然会让增加一部分租房户,可是,那毕竟是少数,大多数有能力的人,那还是愿意自己买房的,当然,柳罡如此做,给他增加一些压力,那是肯定的:而柳罡如此高调宣扬公租房,其目的,无疑是打压商品房房价,这一点,他很是不理解,培县的房价,即使和周围的县城比起来,也不算高,更何况培县乃是最为富庶的一个县,目前的房价,完全是能够接受的。
“房价这东西,他的成本就在那里,他的价格,更多是炒作上去的,现在我们这里,xing质的确并不严重,可是,高房价在沿海城市,已经成为了民众最为诟病的问题了,我们不能房价上去了,再去打压,那样是非常困难的。…,微微的顿了顿,柳罡才继续的道“而且,现在我们县里的房价也不低了,比市里的房价也低不了多少,加上城市建设落后,不少有能力的人已经开始往市里迁移,如果我们把房价降下来了,把城市建设美好了,把城市秩序维持好了,就能有效的避免这些人员的流失,留住这些中高端人群,让他们把这里当成他们的家,这对于城市的发展是有好处的。”“我们这里偏僻,可是,这对于我们来说,这也是一个大的机会,我们远离省城,也远离其他大城市,这既是缺点,可是,这也未尝不是优点,周围没有大城市,我们为什么不能建一座大城市?”柳罡微笑着道。
“建一座大城市……”姚仁达一时间,有些反应不过来,说实在的,他还真没有一点这方面的想法。
“其实也不是有意的去造一座城,我们完全有着成为一座大城市的条件,我们培县有着丰富的煤炭资源,也有着不弱的工业基础,如果能够引进一些大型的企业,这就能大大的拓展城市的规模,同时,我们附近没有大城市,培县比云水也小不了多少,我们在附近也算是大一点的城市了,如果能够打通和附近几个县的道路,这样,我们就能自然的演变成这附近的商业中心,各种市场也就可以兴建起来,我考察过和我们接壤的县,或者是市,其实不少地方也都有着道路,只不过道路状况太差,有些地方没有道路,也完全有着修建道路的条件,我们完全可以将这些道路修建起来,另外,我们可以加强对于环境的整治,让我们的城市变得漂亮起来,这样,就能够吸引更多的人来,也能吸引更多的企业过来……”柳罡规划着自己的城市梦想。
“柳县长,培县有你这个县长,这真是培县人民的福气。”柳罡的一系列讲述,却是让姚仁达一阵阵的震撼,柳罡所说的一切,仔细想想,其实也完全有着实现的可能的,培县有着丰富的煤炭资源,这就让培县变得不差钱,尤其是,这几年煤炭价格的上涨,更是让培县的经济状况前所未有的好转,如果能够整顿好培县的煤矿,那就等于是开足了马力的印钞机,修建到周围县上的公路,这对于他们来说,并不是太大的难题,就像费家湾煤矿,就已经为他们创造了几千万的财政收入了。而周围这些县份虽然都不大,可是,如果能够将这些县份联系起来,这也是一股不小的力量,它的确很容易让培县成为商业中心,毕竟,这些县份,都离着省城太远,周围的几个市,也都不大,更不发达,如果这里市场逐步的完善起来,成为商业中心,也绝不是不可能的事情。再有,培县虽然偏僻,却也是在两省的交通要道上,如果秩序环境好了,这里也必然会成为周围最大的中转站。
“我是培县的县长,我自然要最大限度的为培县的利益考虑,为培县的发展考虑,这是我的义务,也是我的职责!”柳罡颇为有些严肃的道,他知道,姚仁达在很大程度上,其实和他算是一路人,他很是希望,有着姚仁达的支持。
“柳县长,这也是我这个副县长的职责。”姚仁达缓缓的道。!。
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