第031章【王国·构想】
到了八里村,只见村民和民工兄弟在大马的指挥之下,小山村一片忙碌。大马的速度很快,唐骏要他建学校,他就从城里拉来施工队、各种建工器材和运输车辆,同时组织村民工作,一切井井有条的进行。这才三天不到啊,八里村居然热闹成了一个大工地。这一来看得出大马的组织处事能力强,二来证明钱真的是好工具,有了钱,处事情就是顺。
大马见唐骏亲自下来,跑来迎接,道:“大哥,这里有我就可以了,何须劳烦你大驾亲临。”
唐骏微笑的道:“大马,你是不懂,我准备在这里大干一场,砸它个上百亿的。”
大马受惊的看着唐骏,道:“大哥……你说的是真的?”
唐骏叫大勇过来,向大马介绍道:“这是大勇,我让他在这里组织一支保安队,可是建厂施工的事情,还是你来办。”
大勇对着大马颔首,道:“准大马哥,你好,我是王大勇,今后请多多指教,有什么尽管叮咛。唐总交待了,在这里我听你的。”
大马微笑的道:“那天我打第一眼见你,就知道你是行伍身世,大哥一定会留你,果然没错。行,我就喜欢跟从戎的合作,爽快,直接。”
唐骏看着学校施工的处所十多辆的卡车、搅拌机,水泥混合机,不由惊奇的问大马道:“我来的路上没见这些车辆进出啊,你是怎么把这些庞然大物弄进来的。”
大马满意的道:“大哥,我发现了一条进出八里村的捷径,就是从隔壁的七里屯经过。七里屯距离八里村十来公里,只有山道。可是七里屯有一条柏油路,直接连接通往明溪市的国道。从七里屯去明溪市两个小时车程不消。所以这些大家伙都是从明溪市通过七里屯过来了,我还简单拓宽了七里屯到八里村的山道,这样道路就很顺畅了。”
七里屯跟八里村虽然相隔只有十多公里,却属于两个不合的乡镇和县级管辖,七里屯直属旗镇,县一级管辖是潼县,而直接管辖的市则是明溪市。八里村则是归属兴平乡管辖,县一级管辖是云柳县,而市级管辖则是丽景市。好家伙,三省高速网还没有开通,大马先把便捷通道打通了。
固然,这明溪市和丽景市还都属于同一省管辖,因此还不算跨省。
大马继续的说道:“不过这条路是便捷了,可是七里屯的村民有点闹。”
原来七里屯的居民看到八里村有大动作了,固然不想落后,可是偏偏唐骏又还没有叮咛大马全盘局的要下所有的处所。七里屯借过路费的缘由,几次拦住大马的车队,说什么也不让过。
唐骏点颔首,道:“大马,我告诉你,将来这一块处所会有三省联网的高速公路开通,到时候这里的铝矿就是黄金。所以我们要尽快把周围所有的矿场圈起来,厂房全部建起来。等高速公路一开通,我们就是坐地数钱。所以你要跟七里屯的人说,他们那边我们也去开发,让他们安心,这样自然就不会挡你的道了。”
大马连忙颔首,道:“大哥,你就告诉我怎么干吧,摆平这些村民不是什么困难。”
唐骏道:“大马,我们来是帮忙乡亲们脱贫致富的,是带领大家共同富裕,其实不是说为了我们一己私欲。我投资也是为了赚钱,可是村民能不克不及致富也是我们看请到要考虑的。因此我们不克不及强压老苍生,就算我们有政府撑腰,也不克不及这样干。知道我为什么要大勇组建保安队吗?不是为了欺压苍生,因为都是他们的农家子弟组成,有了他们,你们工作就会平安很多,说句欠好听的,他们是呵护你们的,避免你们和本地村民产生纠纷和斗殴。这两天我也想了一套土地征用及村民介入的方案,来跟你们探讨一下,看看可否能执行。”
大马道:“大哥,你想的肯定周全,你就说什么弄吧。”
唐骏点颔首,道:“矿山企业从建设、开采与生产都需要用地,所以矿业用地如果不解决好,就会影响我们在这里的开发。一般传统的做法,矿山企业需要征地开采,可是如果这样做的话,这十里八村的农民就会因为失去土地,而这时候也会呈现大量无业农民,要为了安设这些农民,企业生产本钱将会大幅提高,并且开采复垦后大量土地被闲置,对我们来说也是一个巨大的资源浪费。我们要考虑的是如何变废为宝,开辟新的土地源?作为露天开采的铝土矿,我们一旦建成铝矿工厂势必会成为‘用地大户’,看看吧,整个铝矿覆盖很多于20万亩地,如果我们全部征用买完,这如何使得?!”
大马一头雾水,道:“大哥,要是我们不征地,这矿场怎么弄啊?”
唐骏微笑的道:“租用,矿采完后复原为耕地给农民。也就说我,我们要跟村民说好,只是租用他们的耕地或者山林,矿石采完后由我们进行工程复垦归还,不改变土地所有权性质。重点在于,农民依旧拥有土地使用权,矿石采取完之后,由我们把土地复垦后并归还给原来的村民小组;复垦以恢复耕地为主要目标,复垦后土地的用途不变。同时租用农民的土地的抵偿标准与征地出让体例标准相同,最大限度呵护农民利益。”
大马听完了之后,道:“这么说来,我们用完之后还要变动回成耕地,农民耕地还在,自然会很乐意配合,可是复原耕地这可是一笔费用哦。”
唐骏微笑的道:“可是因为我们不是征用土地,因此土地性质未产生流转,我们也不消缴纳土地出让金;这样一来,省下的钱就可以给农民复原耕地了。”
大马连连颔首,道:“这样的话,那我就依照这个去执行。”
唐骏道:“我起草了文件,你找看请到人跟老苍生宣传,同时我会跟政府协商,并加盖政府公章,这样你们的工作就不会复杂。国土那边的土地,我直接跟政府签署使用协议,老苍生这边,就由你措置,注意,一定不要扰民,大勇配合你工作。究竟结果大勇是这里人,跟村民沟通起来比较容易。”
一旁的大勇道:“唐总你处处为村民着想,这样的工作就算我不开口,村民也会同意的。你看看,村里的壮丁那个不在为唐总干活。之前徐龙是在欺压他们太久,现在好了,你来了,他们感觉换了一个天。如果我能代表他们,我真心的想说谢谢你。”
唐骏一阵微笑,道:“看着吧,我不会让村民们失望的。”说着,让大马带着他在村里视察一圈。
远远的,唐骏看到两个女人往自己这边走来。唐骏看到海珍嫂也在其中的时候,知道自己的麻烦事情又来了。
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大马见唐骏亲自下来,跑来迎接,道:“大哥,这里有我就可以了,何须劳烦你大驾亲临。”
唐骏微笑的道:“大马,你是不懂,我准备在这里大干一场,砸它个上百亿的。”
大马受惊的看着唐骏,道:“大哥……你说的是真的?”
唐骏叫大勇过来,向大马介绍道:“这是大勇,我让他在这里组织一支保安队,可是建厂施工的事情,还是你来办。”
大勇对着大马颔首,道:“准大马哥,你好,我是王大勇,今后请多多指教,有什么尽管叮咛。唐总交待了,在这里我听你的。”
大马微笑的道:“那天我打第一眼见你,就知道你是行伍身世,大哥一定会留你,果然没错。行,我就喜欢跟从戎的合作,爽快,直接。”
唐骏看着学校施工的处所十多辆的卡车、搅拌机,水泥混合机,不由惊奇的问大马道:“我来的路上没见这些车辆进出啊,你是怎么把这些庞然大物弄进来的。”
大马满意的道:“大哥,我发现了一条进出八里村的捷径,就是从隔壁的七里屯经过。七里屯距离八里村十来公里,只有山道。可是七里屯有一条柏油路,直接连接通往明溪市的国道。从七里屯去明溪市两个小时车程不消。所以这些大家伙都是从明溪市通过七里屯过来了,我还简单拓宽了七里屯到八里村的山道,这样道路就很顺畅了。”
七里屯跟八里村虽然相隔只有十多公里,却属于两个不合的乡镇和县级管辖,七里屯直属旗镇,县一级管辖是潼县,而直接管辖的市则是明溪市。八里村则是归属兴平乡管辖,县一级管辖是云柳县,而市级管辖则是丽景市。好家伙,三省高速网还没有开通,大马先把便捷通道打通了。
固然,这明溪市和丽景市还都属于同一省管辖,因此还不算跨省。
大马继续的说道:“不过这条路是便捷了,可是七里屯的村民有点闹。”
原来七里屯的居民看到八里村有大动作了,固然不想落后,可是偏偏唐骏又还没有叮咛大马全盘局的要下所有的处所。七里屯借过路费的缘由,几次拦住大马的车队,说什么也不让过。
唐骏点颔首,道:“大马,我告诉你,将来这一块处所会有三省联网的高速公路开通,到时候这里的铝矿就是黄金。所以我们要尽快把周围所有的矿场圈起来,厂房全部建起来。等高速公路一开通,我们就是坐地数钱。所以你要跟七里屯的人说,他们那边我们也去开发,让他们安心,这样自然就不会挡你的道了。”
大马连忙颔首,道:“大哥,你就告诉我怎么干吧,摆平这些村民不是什么困难。”
唐骏道:“大马,我们来是帮忙乡亲们脱贫致富的,是带领大家共同富裕,其实不是说为了我们一己私欲。我投资也是为了赚钱,可是村民能不克不及致富也是我们看请到要考虑的。因此我们不克不及强压老苍生,就算我们有政府撑腰,也不克不及这样干。知道我为什么要大勇组建保安队吗?不是为了欺压苍生,因为都是他们的农家子弟组成,有了他们,你们工作就会平安很多,说句欠好听的,他们是呵护你们的,避免你们和本地村民产生纠纷和斗殴。这两天我也想了一套土地征用及村民介入的方案,来跟你们探讨一下,看看可否能执行。”
大马道:“大哥,你想的肯定周全,你就说什么弄吧。”
唐骏点颔首,道:“矿山企业从建设、开采与生产都需要用地,所以矿业用地如果不解决好,就会影响我们在这里的开发。一般传统的做法,矿山企业需要征地开采,可是如果这样做的话,这十里八村的农民就会因为失去土地,而这时候也会呈现大量无业农民,要为了安设这些农民,企业生产本钱将会大幅提高,并且开采复垦后大量土地被闲置,对我们来说也是一个巨大的资源浪费。我们要考虑的是如何变废为宝,开辟新的土地源?作为露天开采的铝土矿,我们一旦建成铝矿工厂势必会成为‘用地大户’,看看吧,整个铝矿覆盖很多于20万亩地,如果我们全部征用买完,这如何使得?!”
大马一头雾水,道:“大哥,要是我们不征地,这矿场怎么弄啊?”
唐骏微笑的道:“租用,矿采完后复原为耕地给农民。也就说我,我们要跟村民说好,只是租用他们的耕地或者山林,矿石采完后由我们进行工程复垦归还,不改变土地所有权性质。重点在于,农民依旧拥有土地使用权,矿石采取完之后,由我们把土地复垦后并归还给原来的村民小组;复垦以恢复耕地为主要目标,复垦后土地的用途不变。同时租用农民的土地的抵偿标准与征地出让体例标准相同,最大限度呵护农民利益。”
大马听完了之后,道:“这么说来,我们用完之后还要变动回成耕地,农民耕地还在,自然会很乐意配合,可是复原耕地这可是一笔费用哦。”
唐骏微笑的道:“可是因为我们不是征用土地,因此土地性质未产生流转,我们也不消缴纳土地出让金;这样一来,省下的钱就可以给农民复原耕地了。”
大马连连颔首,道:“这样的话,那我就依照这个去执行。”
唐骏道:“我起草了文件,你找看请到人跟老苍生宣传,同时我会跟政府协商,并加盖政府公章,这样你们的工作就不会复杂。国土那边的土地,我直接跟政府签署使用协议,老苍生这边,就由你措置,注意,一定不要扰民,大勇配合你工作。究竟结果大勇是这里人,跟村民沟通起来比较容易。”
一旁的大勇道:“唐总你处处为村民着想,这样的工作就算我不开口,村民也会同意的。你看看,村里的壮丁那个不在为唐总干活。之前徐龙是在欺压他们太久,现在好了,你来了,他们感觉换了一个天。如果我能代表他们,我真心的想说谢谢你。”
唐骏一阵微笑,道:“看着吧,我不会让村民们失望的。”说着,让大马带着他在村里视察一圈。
远远的,唐骏看到两个女人往自己这边走来。唐骏看到海珍嫂也在其中的时候,知道自己的麻烦事情又来了。
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