第386章 百货公司的规划
王文远浅笑着道:“那,程叔,在我说我的计划之前,我想问问你,你有没有什么想法?”
程东海微微一愣,他没想到王文远会问他的想法,思索了片刻之后,程东海才开口道:“我没有什么想法,不过整改之后这些日子,我倒是发现了一些问题,额,我的意思不是说整改的有问题,而是我发现了一些其他的问题!”
王文远没说什么,只是耸了耸肩示意程东海继续说下去。
程东海又思索了片刻,才开口道:“其实我发现的问题,很简单,就是咱们百货公司,嗯,怎么说呢,就是地方不够大!”
丰志业若有所思,蔡静和涂绥绥一脸迷茫,而王文远则是眼中透出了笑意。
他明白程东海的意思,百货公司虽然是特殊时期结束之后的新盖起来的,满打满算也就十年的时间,但是它依旧落后了,而且落后了很多,其布局、结构都非常的不合理,面积也太小,想要发展,要么推到重建,要么扩建!
程东海的意思就是这个意思。
王文远没有肯定程东海也没有否定,而是又问道:“程叔,发展,我问的是发展,不是有哪些问题!”
程东海思索了片刻后,苦笑着道:“文远,我有多大的本事,你还不清楚?”
王文远轻轻的笑了起来,程东海有多少本事,他心里确实清楚,这些年来,凭借着自身工作的便利性,比之一般人的见识要多的多,但是他依旧没有挣脱时代的局限性。
这个时代里,随便一个进入过大学的外国人,面对王文远的问题,都能随口说出一大堆,但国人就行,哪怕是受过高等教育的人,这就是时代的局限性。
同样的问题若放在后世里,甚至随便一个国人,面对这样的问题,经营策略、经营方针、贷款方案、回本方案什么的随口就能说一大堆,说的、做的,比外国人好的多的一抓一大把。
王文远也没强求什么,程东海能做到这样已经很不错了,所以他笑着道:“行,那我就说说我的计划,我的计划很简单,做大、做强,如何做大,如何做强,怎么样才叫做大,怎么样才叫做强?”
“也很简单,就拿现在的百货公司来举例子,刚才程叔也说了,百货公司的经营面积已经远远满足不了当下的需求了,那么怎么办呢?”
“有三个办法,第一扩建,第二推到重建,这两个办法,都不是好办法!”
“那么什么是好办法呢?就是第三个办法!我不知道你们有没有发现,开业那天因为拥堵,咱们打通了101库,我发现101库居然已经荒废很久了!”
丰志业和程东海立刻皱起眉头开始回想当天的情况,想了一会儿,他们发现果如王文远所说那般,确实满地荒草,而且驻守的战士少的可怜。
看着俩人的表情幻化,王文远就知道这俩人显然是想起来了,他笑了笑道:“据我了解,101库原来是个储粮库,除了部队储粮之外,还有就是地下是个人防工程!”
“它的所有权,一半是属于部队,一半是属于人防办,也就是地方政府,我是这么想的,我打算把这块地买下来,建立一个商业圈!”
在后世里,但凡有人防工程的地方,都不会有人买,原因就在于人防工程你不能拆,不拆人防工程,你地基就不好打,打不好地基想盖高层就别想,不盖高层没发盈利,所以但凡有人防工程的地方,都不会有开发商去碰。
但是王文远无所谓啊,他要做的,并不是盖什么高层,而是建立一个小的商业圈,步行街之类的根本就不需要高层,二层小楼足以,最多盖成三层。
这些,王文远自己心里清楚,可别人却不清楚啊,尤其是这个时代里,根本就没人懂的这些,所以他说完之后,程东海、丰志业以及两个美女全都是一脸蒙圈。
王文远无奈,只好给他们解释了一下什么叫小商品城,什么叫步行街,等解释完了,包括啥都不懂的涂绥绥,都露出了惊喜的表情。
程东海欢喜的搓着手道:“文远,我,我太高兴了,我真没想到,还可以这么做的,这太好了,咱能不能明年就开始弄?”
王文远一下子笑了起来,程东海所说的明年,可不是89年,而是过了咱们圣邦的春节之后的88年,也就是今年,今年他的事情太多,而且也不是时候。
“程叔,这个事儿,咱们不能着急了,必须的详细计划一番才行,而是101库是部队和地方政府共有的,咱们想要买下来,恐怕光扯皮就得扯个一年半载的,所以,当下你要做的,还是把现在的百货公司经营好,等你完全上手了,有了足够多的经验了,咱们完全可以向外拓展嘛,比如市里的百货公司,其他县的百货公司!”
起初程东海听到王文远说扯皮都要一年半载的时候,脸上浮现出了难掩的失望,可听到后面的时候,他脸上的失望就消失不见了,取而代之的是兴奋。
程东海确实兴奋,一想到将来全市的百货公司可能要都归他管,他怎么能不兴奋,这算是市级干部了吧,这级别的干部在老丈人那里应该能彻底的挺起腰来了吧。
王文远要知道程东海就这点‘理想’八成会笑话死他这位未来的老丈人。
不过也幸好程东海没把这理想说出来,王文远也没有读心术什么的,程东海才避免了这一劫难。
相对于程东海的高兴,丰志业心中难免有些失落,他很早之前就看的出,他这位小老板的雄心绝对小不了,可他没想到这位小老板的雄心这么大,全市的百货公司掌控在手中,这种事儿,说的如此随便,可见其根本就没把这些放在心里。
能放在小老板心里的,怕不是全省遍地开花,甚至他丰志业想都不敢想的全国开花。
就算不是全国开花,全省开花也足以让程东海成为人上人。
反观他丰志业,虽然现在是机械厂的厂长,甚至将来机械厂的成就绝对高于百货公司,但那时候,就不可能是他丰志业一个人说了算的,那时候绝对会有无数的人来分他的权。
毕竟他丰志业是个外人,而程东海是内人!!
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程东海微微一愣,他没想到王文远会问他的想法,思索了片刻之后,程东海才开口道:“我没有什么想法,不过整改之后这些日子,我倒是发现了一些问题,额,我的意思不是说整改的有问题,而是我发现了一些其他的问题!”
王文远没说什么,只是耸了耸肩示意程东海继续说下去。
程东海又思索了片刻,才开口道:“其实我发现的问题,很简单,就是咱们百货公司,嗯,怎么说呢,就是地方不够大!”
丰志业若有所思,蔡静和涂绥绥一脸迷茫,而王文远则是眼中透出了笑意。
他明白程东海的意思,百货公司虽然是特殊时期结束之后的新盖起来的,满打满算也就十年的时间,但是它依旧落后了,而且落后了很多,其布局、结构都非常的不合理,面积也太小,想要发展,要么推到重建,要么扩建!
程东海的意思就是这个意思。
王文远没有肯定程东海也没有否定,而是又问道:“程叔,发展,我问的是发展,不是有哪些问题!”
程东海思索了片刻后,苦笑着道:“文远,我有多大的本事,你还不清楚?”
王文远轻轻的笑了起来,程东海有多少本事,他心里确实清楚,这些年来,凭借着自身工作的便利性,比之一般人的见识要多的多,但是他依旧没有挣脱时代的局限性。
这个时代里,随便一个进入过大学的外国人,面对王文远的问题,都能随口说出一大堆,但国人就行,哪怕是受过高等教育的人,这就是时代的局限性。
同样的问题若放在后世里,甚至随便一个国人,面对这样的问题,经营策略、经营方针、贷款方案、回本方案什么的随口就能说一大堆,说的、做的,比外国人好的多的一抓一大把。
王文远也没强求什么,程东海能做到这样已经很不错了,所以他笑着道:“行,那我就说说我的计划,我的计划很简单,做大、做强,如何做大,如何做强,怎么样才叫做大,怎么样才叫做强?”
“也很简单,就拿现在的百货公司来举例子,刚才程叔也说了,百货公司的经营面积已经远远满足不了当下的需求了,那么怎么办呢?”
“有三个办法,第一扩建,第二推到重建,这两个办法,都不是好办法!”
“那么什么是好办法呢?就是第三个办法!我不知道你们有没有发现,开业那天因为拥堵,咱们打通了101库,我发现101库居然已经荒废很久了!”
丰志业和程东海立刻皱起眉头开始回想当天的情况,想了一会儿,他们发现果如王文远所说那般,确实满地荒草,而且驻守的战士少的可怜。
看着俩人的表情幻化,王文远就知道这俩人显然是想起来了,他笑了笑道:“据我了解,101库原来是个储粮库,除了部队储粮之外,还有就是地下是个人防工程!”
“它的所有权,一半是属于部队,一半是属于人防办,也就是地方政府,我是这么想的,我打算把这块地买下来,建立一个商业圈!”
在后世里,但凡有人防工程的地方,都不会有人买,原因就在于人防工程你不能拆,不拆人防工程,你地基就不好打,打不好地基想盖高层就别想,不盖高层没发盈利,所以但凡有人防工程的地方,都不会有开发商去碰。
但是王文远无所谓啊,他要做的,并不是盖什么高层,而是建立一个小的商业圈,步行街之类的根本就不需要高层,二层小楼足以,最多盖成三层。
这些,王文远自己心里清楚,可别人却不清楚啊,尤其是这个时代里,根本就没人懂的这些,所以他说完之后,程东海、丰志业以及两个美女全都是一脸蒙圈。
王文远无奈,只好给他们解释了一下什么叫小商品城,什么叫步行街,等解释完了,包括啥都不懂的涂绥绥,都露出了惊喜的表情。
程东海欢喜的搓着手道:“文远,我,我太高兴了,我真没想到,还可以这么做的,这太好了,咱能不能明年就开始弄?”
王文远一下子笑了起来,程东海所说的明年,可不是89年,而是过了咱们圣邦的春节之后的88年,也就是今年,今年他的事情太多,而且也不是时候。
“程叔,这个事儿,咱们不能着急了,必须的详细计划一番才行,而是101库是部队和地方政府共有的,咱们想要买下来,恐怕光扯皮就得扯个一年半载的,所以,当下你要做的,还是把现在的百货公司经营好,等你完全上手了,有了足够多的经验了,咱们完全可以向外拓展嘛,比如市里的百货公司,其他县的百货公司!”
起初程东海听到王文远说扯皮都要一年半载的时候,脸上浮现出了难掩的失望,可听到后面的时候,他脸上的失望就消失不见了,取而代之的是兴奋。
程东海确实兴奋,一想到将来全市的百货公司可能要都归他管,他怎么能不兴奋,这算是市级干部了吧,这级别的干部在老丈人那里应该能彻底的挺起腰来了吧。
王文远要知道程东海就这点‘理想’八成会笑话死他这位未来的老丈人。
不过也幸好程东海没把这理想说出来,王文远也没有读心术什么的,程东海才避免了这一劫难。
相对于程东海的高兴,丰志业心中难免有些失落,他很早之前就看的出,他这位小老板的雄心绝对小不了,可他没想到这位小老板的雄心这么大,全市的百货公司掌控在手中,这种事儿,说的如此随便,可见其根本就没把这些放在心里。
能放在小老板心里的,怕不是全省遍地开花,甚至他丰志业想都不敢想的全国开花。
就算不是全国开花,全省开花也足以让程东海成为人上人。
反观他丰志业,虽然现在是机械厂的厂长,甚至将来机械厂的成就绝对高于百货公司,但那时候,就不可能是他丰志业一个人说了算的,那时候绝对会有无数的人来分他的权。
毕竟他丰志业是个外人,而程东海是内人!!
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