第38章 新世界科技园规划
1980年2月4日,周一。
石莫在家宅了近一个星期后,见大学城的风波快平息下来了,新闻热点也被其他事情所代替,门口的记者也基本散去。
石莫就打算去公司上班工作了,还有好多紧急的事要做,不能再拖下去了。
这天石莫在12个保镖的护送下,搞定了几个特别敬业的记者后,来到了新世界投资控股公司。由于接下来公司有大事要做,所以今天石莫召开了公司的高层会议,叫来公司的核心人员一起讨论完善已经到手的地皮的未来规划。
上午10时,霍建柠、袁天帆等公司高层领导全部来到会议室,向石莫问好后,今天的会议就开始了。
石莫作为老板,首先开口说道:“这次会议的主要目的是为了公司在元朗区买下的250公顷土地的规划使用问题,事关公司的未来发展,大家认真研究讨论出一个初步方案来。”
石莫停顿了一下,继续说道:“首先是占地100公顷的新世界科技园,由于元朗区以后将会聚集数量众多的高等院校和研究院所,是香港最大、世界少有的智力密集区。
因此我对于新世界科技园的定位是以产学研结合为重点突破口,将充分依托香港大学城和新世界大学的科研和人才等资源优势,把科技与需求、技术与资本、人员与项目充分结合,形成研发和创新、人才引进和培养、产业发展和壮大的产学研基地。”
霍建柠听到这,向石莫提问道:“老板,既然科技园以后将是以研发和创新为主的科技园区,那我们现在游戏公司的工厂到时候还要般过去吗?”
石莫想了想,说道:“由于土地有限,组装工厂就不必搬过去了,后面对于这一类的劳动密集型产业,我打算搬到大陆去,那边在一方面更有优势。新世界科技园以后主要作为一个研发基地,设立公司总部和一些科技含量比较高的工厂。”
说完石莫就让助理分发一份资料给在座的每一个人,这是石莫对于科技园的总体规划设计图,但是没有厂房的内部设计等,具体的设计还要交给专业的建筑设计公司来完成。
袁天帆看过石莫的科技城设计图后一脸懵,对石莫说道:“老板,这就是你的设想,这也太有特色了吧。”袁天帆本来是想说的这个设计图也太简陋了,让我来我也可以做到,但考虑到这是老板的设想,只能委婉的换一种说法。
这个科技园的设计确实很有特色,也很简单,就是一个先天八卦图。
石莫说道:“是有点中国特色,我特意这样搞得,你们听我介绍一下就知道了为什么了。这个设计不仅有辨识度,而且实用。在这个八卦的内部是一个圆形的太极图,占地42公顷左右,我打算在这里兴建一座摩天大厦,高度要达到900米以上,成为世界第一高楼。
而围绕这座超级高楼的八个卦相,占地58公顷左右,每一个卦象中的阳爻‘—’和阴爻‘——’,都建一座9层楼高的厂房或写字楼。根据我的规划,先建设一期园区,占地58公顷,投资60亿港币,建设周期为五年,计划1980年3月开工建设,到1985年完成一期园区建设。将在58公顷土地上建成建筑面积大约260万平方米的大型园区,成为一个高科技成果孵化和转化的重要基地。
整个科技园在功能分区上分为科技成果转化中心、高科技企业研发中心、教育培训基地、企业总部、学术交流中心等几大板块。你们认为这个规划怎么样?可不可行?”
霍建柠对于老板的雄心壮志是很佩服的,但是难度很大啊,霍建柠说道:“老板,科技园一期园区的建设倒是没有问题,但那个900米高的摩天大厦可能建不出来,现在世界最高楼是纽约的帝国大厦,它的高度才448米,而我们的大厦要比它高一倍左右,以现在的建筑技术根本无法做到。而且要建这么高的楼,所需资金可能要达到惊人的数百亿美元,真要建的话我们公司的流动资金链会断掉的,公司都要经营不下去。”
石莫说道:“这个你不用担心,我不会乱来的。这只是科技园的远期规划,为未来预留空间,我不是现在就要搞这个高楼项目,而是要等十几年二十几年后,等人类的建筑水平上来了,公司也有足够的资金了,到时再上马这个项目。”
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石莫在家宅了近一个星期后,见大学城的风波快平息下来了,新闻热点也被其他事情所代替,门口的记者也基本散去。
石莫就打算去公司上班工作了,还有好多紧急的事要做,不能再拖下去了。
这天石莫在12个保镖的护送下,搞定了几个特别敬业的记者后,来到了新世界投资控股公司。由于接下来公司有大事要做,所以今天石莫召开了公司的高层会议,叫来公司的核心人员一起讨论完善已经到手的地皮的未来规划。
上午10时,霍建柠、袁天帆等公司高层领导全部来到会议室,向石莫问好后,今天的会议就开始了。
石莫作为老板,首先开口说道:“这次会议的主要目的是为了公司在元朗区买下的250公顷土地的规划使用问题,事关公司的未来发展,大家认真研究讨论出一个初步方案来。”
石莫停顿了一下,继续说道:“首先是占地100公顷的新世界科技园,由于元朗区以后将会聚集数量众多的高等院校和研究院所,是香港最大、世界少有的智力密集区。
因此我对于新世界科技园的定位是以产学研结合为重点突破口,将充分依托香港大学城和新世界大学的科研和人才等资源优势,把科技与需求、技术与资本、人员与项目充分结合,形成研发和创新、人才引进和培养、产业发展和壮大的产学研基地。”
霍建柠听到这,向石莫提问道:“老板,既然科技园以后将是以研发和创新为主的科技园区,那我们现在游戏公司的工厂到时候还要般过去吗?”
石莫想了想,说道:“由于土地有限,组装工厂就不必搬过去了,后面对于这一类的劳动密集型产业,我打算搬到大陆去,那边在一方面更有优势。新世界科技园以后主要作为一个研发基地,设立公司总部和一些科技含量比较高的工厂。”
说完石莫就让助理分发一份资料给在座的每一个人,这是石莫对于科技园的总体规划设计图,但是没有厂房的内部设计等,具体的设计还要交给专业的建筑设计公司来完成。
袁天帆看过石莫的科技城设计图后一脸懵,对石莫说道:“老板,这就是你的设想,这也太有特色了吧。”袁天帆本来是想说的这个设计图也太简陋了,让我来我也可以做到,但考虑到这是老板的设想,只能委婉的换一种说法。
这个科技园的设计确实很有特色,也很简单,就是一个先天八卦图。
石莫说道:“是有点中国特色,我特意这样搞得,你们听我介绍一下就知道了为什么了。这个设计不仅有辨识度,而且实用。在这个八卦的内部是一个圆形的太极图,占地42公顷左右,我打算在这里兴建一座摩天大厦,高度要达到900米以上,成为世界第一高楼。
而围绕这座超级高楼的八个卦相,占地58公顷左右,每一个卦象中的阳爻‘—’和阴爻‘——’,都建一座9层楼高的厂房或写字楼。根据我的规划,先建设一期园区,占地58公顷,投资60亿港币,建设周期为五年,计划1980年3月开工建设,到1985年完成一期园区建设。将在58公顷土地上建成建筑面积大约260万平方米的大型园区,成为一个高科技成果孵化和转化的重要基地。
整个科技园在功能分区上分为科技成果转化中心、高科技企业研发中心、教育培训基地、企业总部、学术交流中心等几大板块。你们认为这个规划怎么样?可不可行?”
霍建柠对于老板的雄心壮志是很佩服的,但是难度很大啊,霍建柠说道:“老板,科技园一期园区的建设倒是没有问题,但那个900米高的摩天大厦可能建不出来,现在世界最高楼是纽约的帝国大厦,它的高度才448米,而我们的大厦要比它高一倍左右,以现在的建筑技术根本无法做到。而且要建这么高的楼,所需资金可能要达到惊人的数百亿美元,真要建的话我们公司的流动资金链会断掉的,公司都要经营不下去。”
石莫说道:“这个你不用担心,我不会乱来的。这只是科技园的远期规划,为未来预留空间,我不是现在就要搞这个高楼项目,而是要等十几年二十几年后,等人类的建筑水平上来了,公司也有足够的资金了,到时再上马这个项目。”
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